2025年7月17日上午，2025年首都職工教育培訓示范點“物業(yè)管理與房屋安全”培訓班在北京市西城區(qū)外施建筑業(yè)職工培訓中心隆重開班。參加培訓學員來自北京市豐臺區(qū)房屋經營管理中心、北京天岳恒房屋經營管理有限公司、北京首華物業(yè)管理有限公司等24家在京物業(yè)企業(yè)人員共計77人。

開班儀式上，北京市建設教育協(xié)會副會長李晨熙、北京市西城區(qū)外施培訓中心主任張風華、北京東方雨虹防水技術股份有限公司代表及全國五一勞動獎章獲得者張廣輝出席并致辭。李晨熙在講話中強調了物業(yè)管理行業(yè)在城市建設中的重要性，并對學員提出了“學以致用、服務社會”的期望。張風華介紹了培訓中心的辦學宗旨和本次培訓的特色課程安排。張廣輝老師則以自身經歷勉勵學員，號召大家發(fā)揚“工匠精神”，為行業(yè)高質量發(fā)展貢獻力量。

本次培訓為期6天，理論結合實踐，課程內容豐富多元。課程內容涵蓋物業(yè)管理法律法規(guī)、設施設備管理、房屋安全管理、消防與有限空間管理、風險管控及老舊小區(qū)物業(yè)管理等核心領域，采用“理論授課+案例研討+實地觀摩”的立體化教學模式。

勞模引領，傳承工匠精神。7月17日上午，全國五一勞動獎章獲得者、中國特級屋面防水大師、全國建筑防水技能大賽冠軍張廣輝老師以《甘于奉獻 傳承技藝》為主題開啟首場授課。張老師以“艱苦奮斗、甘于奉獻、追求卓越”為主線，分享了自己從基層工人成長為行業(yè)標桿的歷程，并強調“學一行、精一行”的職業(yè)信念。下午的課程聚焦建筑防水施工與滲漏治理，通過案例分析和技術演示，幫助學員掌握實操技能。

法律法規(guī)與糾紛解決。7月18日，高級經濟師王樹森老師系統(tǒng)解讀了《中華人民共和國民法典》《北京市物業(yè)管理條例》等法規(guī)文件，并結合最高人民法院的司法解釋，分析了物業(yè)糾紛典型案例。沙龍研討，共話行業(yè)未來。在“共建共享，匯聚眾智”討論會上，學員圍繞物業(yè)費糾紛、老舊小區(qū)管理、消防通道占用等熱點問題展開研討，專家現(xiàn)場答疑，氣氛熱烈。

安全生產與房屋安全管理。8月6日，李全兵教授級高級工程師講授了消防管理基礎知識與有限空間作業(yè)安全，通過模擬演練強化學員的應急處理能力。8月7日，王滿生老師深入解讀《房屋建筑使用安全檢查技術規(guī)程》，并詳細講解了公共維修基金的使用流程，為學員提供了實用的管理工具。

品質提升與風險管控。8月13日，邵輝老師從服務標準、風險識別、應急預案編制等方面，剖析了物業(yè)管理的核心難點。王玉明老師則針對老舊小區(qū)物業(yè)管理的特點，提出了“黨建引領+居民共治”的長效機制建議，引發(fā)學員共鳴。

設施設備運維新思路。8月14日，張文生老師以“精益求精”為主題，分享了新時代物業(yè)設施設備管理的前沿理念。下午，學員前往已交付小區(qū)項目，實地觀摩電梯機房、水泵房、消防控制室等關鍵設施，并與現(xiàn)場管理人員互動交流，將理論知識與實際操作緊密結合。

學以致用，培訓成效顯著。8月14日下午，培訓圓滿落幕。學員紛紛表示，本次課程設計緊貼實際需求，既有政策高度，又有實操深度。一位學員感慨：“通過實地觀摩，我對設備管理的理解更加直觀，回去后能立即應用到工作中。”

北京市西城區(qū)外施培訓中心主任張風華在結業(yè)儀式上總結道：“希望學員以此次培訓為起點，將所學知識轉化為服務能力，共同推動物業(yè)管理行業(yè)的高質量發(fā)展。”通過6天的學習，學到了專業(yè)知識、認識了優(yōu)秀專家、結識了眾多同行，期待今后多組織相關培訓。我們也將聽取大家的意見和建議，不斷總結，努力提升，為行業(yè)人才培養(yǎng)貢獻一份力。